Нотариус Фокина З. В, Кишинёв

Нотариус Фокина З. В.

Кто такой нотариус, в каких случаях к нему обращаются граждане?

Когда две стороны заключают между собой важную сделку (например, договор купли-продажи квартиры или заем крупной суммы денег), логично для надежности этой сделки привлечь независимого свидетеля — некоторую третью сторону. Такой свидетель смог бы в случае возникновения споров по поводу сделки засвидетельствовать факт ее наличия и условия, при которых она была заключена.

В качестве свидетеля сделки может выступить и государство — в этом случае от его имени действует нотариус.

Таким образом, нотариус — это представитель государства, удостоверяющий факт заключения сделки между заинтересованными сторонами, ее условия, достоверность и соответствие действующему законодательству.

Поскольку после удостоверения нотариусом, сделка или документ приобретают статус признанных государством законных актов, они автоматически получают повышенную доказательную силу — чрезвычайно сложно оспорить в суде их достоверность и юридическую силу.

Нотариус проверяет законность удостоверяемой сделки и разъясняет сторонам их права и обязанности. В случае профессиональной ошибки нотариус несет материальную ответственность, что обеспечивается обязательным страхованием его профессиональной деятельности.

В некоторых случаях государство требует от граждан обязательного нотариального удостоверения. Например, согласие родителя на выезд ребенка за границу должно быть обязательно заверено у нотариуса.
В других ситуациях обязательного нотариального удостоверения не требуется. Например, в случае купли-продажи квартиры. Но нужно учитывать, что регистрационная палата, которая выдает свидетельство о собственности, не является государственным свидетелем, как нотариус. Она лишь отмечает факт перехода квартиры из одних рук в другие, а сложная процедура проверки наличия в сделке «подводных камней» ложится на плечи продавца и покупателя. Поэтому, и в этой ситуации стороны могут по собственной инициативе обратиться к нотариусу.

Полезная ссылка:
•Образец сайта нотариуса